Dacă ești în căutarea unei case noi sau vrei să construiești, termenul nZEB (Nearly Zero Energy Building — clădire cu consum de energie aproape egal cu zero) ar trebui să fie pe lista ta de priorități. Dincolo de facturile mult mai mici la utilități, eficiența energetică a devenit un criteriu eliminatoriu și extrem de avantajos în procesul de creditare bancară.
În 2026, majoritatea instituțiilor financiare din România oferă produse dedicate numite Credite Ipotecare Verzi (Green Mortgages). Acestea vin cu discounturi semnificative la marja de dobândă comparativ cu creditele standard pentru imobile vechi sau neizolate corespunzător.
Care sunt avantajele reale pentru cumpărător? Dobândă preferențială — reduceri de până la 0.5%–1% din dobânda standard a băncii. Comisioane reduse — multe bănci elimină comisionul de analiză a dosarului pentru clădirile verzi. Valoare rezidențială — un imobil certificat energetic își păstrează mult mai bine valoarea în timp.
Știai că? Pentru a accesa un credit verde, ai nevoie de un Certificat de Performanță Energetică din clasa A sau de o adeverință nZEB eliberată de constructor.
Cum te ajută un broker de credite? Nu toate produsele etichetate ca „verzi" de către bănci au aceleași criterii de eligibilitate. Un broker verifică din start dacă proiectul imobiliar pe care vrei să-l cumperi îndeplinește condițiile tehnice solicitate de banca cu cea mai bună ofertă, scutindu-te de respingerea dosarului în faza finală de analiză.